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第327节第327章南郊乱坟岗的开发

“这个待会儿再说,我还想问问,秦老爷子和秦霜小姐肯定对燕京市房地产的格局有所了解吧。如果燕京市要开发,那么下一步要开发的地方,是什么地方呢?”

林枫的这个问题,倒是把两个人给问住了,两人面面相觑,最后还是精明的欧阳雪开口了:“现在燕京市的房地产已经接近饱和,早就已经没有了空闲地皮可以开发了,剩下的也只是一些小片的农用区和重污染的工业区,下一步应该是拆迁民房和工业区吧。”

林枫却是笑笑:“秦老爷子您觉得呢?”

秦老爷子捋着胡子,点点头:“我同意霜儿的看法。”

林枫淡淡笑笑:“两位的分析,的确是有道理,燕京市已经没有大的地皮了,但是现在燕京正处于蓬勃发展期,外来民工和本地人口膨胀,导致本市的土地资源尤为紧张,若是到了一定的时期,这个问题仍旧得不到缓解的话,人口问题将会爆发,到时候可就麻烦了。”

“但如果发展农用住宅区和重工业区的话,那么拆迁的难度可想而知,其中成本更是大得惊人,而且还会使得民众变的怨天尤人,对他们充满怨念。”

“但是如果我们能用低廉的成本开发出一块大地皮,然后和政府进行交易的话,你收征服会是什么样的态度呢?”

说到这里,秦老爷子和秦霜早就已经明白了,林枫这是将开发的目标,集中到了南郊乱坟岗上了。

秦霜第一个提出了反对的意见:“林枫,我坚决不同意你的意见。南郊乱坟岗虽说地皮很大,而且不属于民事住宅区,但你不知道,那个地方几乎是全市人民早些年埋骨之地,若是我们将那个地方开发了,那么肯定会有不少的民众提出抗议,毕竟那里安歇着他们的祖先。如果这件事儿闹大了,那么开发商的名声机会全都毁了。”

林枫却是笑笑,他早就已经充分考虑到这一点了,并且已经做出了对策:“秦霜分析的很对,那个地方的确是很多市民为祖先埋骨之地。但是现在社会是一个病态的社会,什么事都可以用钱来解决,如果我们将一部分开发的钱当成是补助金,发放给那些有祖先埋葬在此处的民众,你说他们会不会接受这个条件?到时候可以让他们把祖先的枯骨和棺材古董之类的搬走,到时候开发的时候也容易了很多,我们也省了一大笔的资金。就当是用那些钱,请了这些愚昧的家伙当民工帮我们收拾场地了。你们看如何?”

听林枫这么一说,秦霜和秦老爷子豁然开朗,真是没想到这小子还有这头脑,看来还真是不简单啊。

“恩,你分析的的确有道理,而且我赞同你的意见,但是还有其余的很多因素,阻碍着我们开发。钱固然可以解决掉一大部分的民众,但是依旧有小部分的钉子户,会阻碍我们发展,这种钉子户的事,我们见了也不是一件两件了,现在在网络上,钉子户的事吵的尤为响亮,如果真的有钉子户的话,到时候同样会影响我们的开发,对我们的名誉不是很好.”

林枫却是不以为然的笑笑:“秦老爷子考虑的的确很周道,但是我觉得,以前开发商遇到的钉子户,都是他们被搬迁了之后没有生路无处可住才会引发这么大的矛盾。可是我们所遇到的钉子户却不同,没有人愿意为了死去的人而闹得自己不能生活。”

秦老爷子默默的点了点头,看了一眼秦霜。

秦霜同样有些被林枫说服了,赞许的点点头。

“那么,你找我们来,是想跟我们谈合作的事?”秦老爷子笑着问道,似乎对这个已经感兴趣了,已经同意加入这个计划了。

“当然不是合作了。”林枫笑了笑,厚着脸皮道:“我的公司已经准备着手开始做这个项目了,所以,不好意思了。”

秦老爷子有些无语,心想这小子葫芦里到底卖的什么药?该不会是专门到这儿来炫耀的吧。

“那你想说什么?”秦霜表情也有些不悦的看着林枫!

“我是来借钱的。”林枫说道:“我们公司刚处于起步阶段,钱根本就不够,所以想从您这儿拿点。”

秦霜和秦老爷子有种联手把这小子给揍一顿的冲动。

这小子可真是贼抠啊,自己没钱开发乱坟岗赚钱,却要借他们的钱去赚钱,这典型的借鸡生蛋啊。

精明算盘能打到这程度,而且还能脸不红气不喘的说出来,足见林枫的脸皮已经达到了一种无可厚非的程度了。

“小子,你这借鸡生蛋的招,是谁跟你想出来的?”秦老爷子笑着问道,虽然他心中很震惊这家伙的脸皮厚程度,不过依旧是强忍着没发作。

“借鸡生蛋?不不,我当然不会白借你们的钱,我会拟定一份合同,相当于贷款,贷款的利率嘛,就跟华夏银行的一样,你们看如何?放心吧,我是绝对不会亏待你们的。”

秦老爷子不同意,因为他觉得这家伙实在是太鸡贼了,就算你给的利率再高,也没有他们入股开发而得到的利润高。

“不行,臭小子,我对这个项目十分感兴趣,你要是不让我入股的话,我是如论如何不同意借给你钱的。”秦老爷子倔强的道,同时给秦霜使眼色,示意秦霜也说说林枫。

秦霜同样被林枫给说动了,如果真的可以加入这个计划的话,那么他们的回报将会是几十个亿甚至于上百亿,那甚至相当于秦家一年的利润,她又怎么可


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