钱馆又找黄馆，说库区闲置房屋很多，馆里经费一直紧张，不如租些出去搞创收。黄馆说这我懂，可要是出了安全问题那可就是大问题了呀。钱馆说做任何事都有一定风险，我们可以把风险降到最低。黄馆说老钱你若看好这件事，就写个可行性报告，我们再一起商量。
钱馆把报告写好了，交给黄馆。黄馆看了，拿给肖字看。黄馆对肖馆说，你分管人事，你清楚这几年每年都有人申请办理停薪留职，照这样下去过不了多久馆里就剩我黄馆你肖馆和几个领导。肖字不语。为什么？还不是因为馆福利待遇差，留不下人。肖字不语。黄馆又把报告拿给刘馆看，黄馆对刘馆说我当家难呀，我要稳定职工队伍，否则最后就只有我陪你刘馆去守大厅了。刘馆不语。黄馆召集他们三个开会，说这事我们还是向上面汇报，看上级领导的意思。
给市里的报告很快有领导批示，只有一句话：对档案馆在做好档案本职工作的同时利用现有资源参与和支持全市经济发展的做法表示肯定。
出乎黄大山的意料，也出乎肖钱刘的意料。
黄馆说那就租吧。
钱馆把于力叫来，说我老钱可是费了九牛二虎之力为你争取到租楼层的资格，你要好好谢我。于力一脸笑，当然要谢了。他问上面两层有多少面积。钱馆说有600平米。于力说那我就租两层，开个价。钱馆说月租金每平米100。于一听眼睛瞪着像牛眼，说你系（是）开玩笑吧？钱馆说我没开玩笑，附近写字楼比这个价还要高。于力说你有莫搞错？你这是仓库好不好。钱馆说是租你当写字间用。于力说你别管我做什么用，你本身就是仓库，仓库就没那个价。钱馆说那你说多少？于力伸出两根手指。20？一个月一万二，要是多一分你租别人去。于力说着要起身。钱馆陪笑，别急别急，好商量嘛，20是不是太低了？于力说你可以到外面打听一下出租仓库是什么价位。钱馆哭丧着脸，说你出这么低的价我怎么和我老板交代呀。于力说钱老板你也要为我算算账，我要用差不多600个用户的传呼月服务费来交你的房租，我设备呢？员工工资呢？这些不要钱吗？你当我钱好赚呀。
钱馆向黄馆报告了和于力洽谈情况。黄馆说一万二就一万二，总比没有强。黄馆强调，要照你报告上说的，签协议一定要写清楚，他们的人只能在顶上两层活动。钱馆说，若在其它楼层见到他们的人，每人次罚款200。黄馆说，好！
钱馆和于力谈协议条款。租十年，租金一个季度付一次，所用水电的费用按度数按月支付，先付保证金两万，协议到期时返还。于力把保证金降到一万，钱馆摇头，我真是拿你没办法。于力笑，你的好处自然不能少。协议签了，有关安全条款一一都写上了。
从出租房屋这件事看黄馆不是傻子。虽担着风险，但有钱馆的可行性报告，有领导的批示，责任就小多了。关键是有这一万多可支配经费，可以给职工发点福利，总归能起到一点安抚作用。据说每月60元的全勤奖是那时开始发的，并且逢年过节还有了人均一二百的过节费。老话说，礼轻情意重。
“飞虹”正式入住后黄馆一再叮嘱钱馆，要保卫处的人加强监管和巡视，确保他们人员不得进入其它楼层。黄馆自己也隔三差五上去看看。而钱馆执行黄馆的指示时做得更细致，他吩咐保卫处预留了所有“飞虹”工作人员的身份证复印件，凡是他们的人员进出大门，无论白天夜间均要在传达室做登记。保卫处夜间留人值班，每两小时巡视一次。于力对钱馆说，你系（是）把我们当犯人了。钱馆说，老弟你要理解我的难处。
开业后于力就很少露面，都是一个叫于洪的戴眼镜的年轻人偶尔与钱馆协调有关事项。头三年“飞虹”非常守约，没有出现一次违反协议的情况，租金、水费电费也是按时足额缴纳，于洪对钱馆也很客气。自第四年起“飞虹”有了些变化，缴租金拖拉，水电费也经常拖欠。钱馆联系于洪，催促他，他总是不耐烦地说“少不了你的”。有次保卫处的人在十三楼卫生间发现烟灰，钱馆带人到上面找于洪，于洪矢口否认是他们人所为。没有抓到现形，缺少有力证据，钱馆只好摇头。